Về cơ chế tài chính
thị trường tài chính, tín dụng cũng có các tác động không không to đến thị phần bất động sản. Sự tham gia của những tổ chức tài chính, tín dụng, ngân hàng vào những giao dịch và thị phần bất động sản còn nhiều hạn chế cả về số lượng và nghiệp vụ, chưa đóng vai trò hậu thuẫn về vốn cho thị trường bất động sản vững mạnh.
Năm 2005, khi các ngân hàng xuất phát “thắt hầu bao” đối có các khoản vay ưu tiên đầu tư vào nhà đất,
Thị phần bất động sản đã gặp khó khăn nhất định
Trước đây, lúc ưu tiên đầu tư vào đất đai có thể quay vòng vốn nhanh, khả năng thanh khoản cao do có ngân hàng hỗ trợ. Sự hỗ trợ tiện dụng tới mức những người dùng thứ cấp chỉ cần sở hữu hiệp đồng góp vốn với chủ ưu tiên đầu tư, hoặc giao kèo mua sắm nhà là các ngân hàng sẵn sàng “mở hầu bao”. Còn đối với các quý khách, cũng chỉ cần sở hữu thống nhất giao đất, ngân hàng đã sẵn sàng cho vay hàng trăm tỉ đồng để chấp hành Công trình. Cũng nhờ sự hậu thuẫn của ngân hàng, nguồn vốn của xã hội được đổ dồn vào đầu cơ bất động sản, gây ra cơn sốt. bây giờ khi không còn nguồn vốn của ngân hàng, hàng ngàn doanh nghiệp không to sẽ khó khăn.thị trường nhà đất ngày nay đã rơi vào tình trạng mất cân đối thanh toán cung – cầu. Việc ngân hàng đóng cửa sở hữu những khoản vay tập trung đầu tư vào nhà đất là một trong các nguyên nhân chính tạo ra thị phần nhà đất đóng băng.
Xem thêm :
0 nhận xét:
Đăng nhận xét