Các dự án về giao thông đang được lên kế hoạch nhằm đảm bảo lưu thông các tuyến đường trong những giờ cao điểm. Một trong những giải pháp hay đó là xây dựng cầu bắc qua sông, tuy nhiên những dự án này cũng làm ảnh hưởng đến các vùng đất xung quanh. Chúng ta sẽ đi tìm hiểu kĩ hơn nhé.
- 20-09-2017 Bộ giao
thông xem xét đề xuất cao ốc 70 tầng khu ga Hà Nội
- 20-09-2017 Hàng
trăm Dự án vi phạm vào tầm ngắm, Hà Nội yêu cầu xử lý
dứt điểm
- 19-09-2017 Lùm
xùm chuyện hao hụt diện tích căn hộ ở Imperia Garden, Dự án từng
bán chạy...
- 19-09-2017 những nút
"thắt cổ chai" của giao thông Hà Nội nhìn trong
khoảng trên cao
Để với kinh phí xây dựng 4 cây cầu này, Hà Nội sẽ tuân
thủ theo hình thưc BT, dự định sẽ phải thanh toán cho các khách
hàng quỹ đất dự kiến là 836ha. Quỹ đất này thuộc địa phận của 3
huyện: Đông Anh, Gia Lâm và Long Biên đều nằm ở khu vực phía Bắc Thủ đô. Được
biết, tổng kinh phí để tập trung đầu tư xây dựng mới 4 cây cầu to
lớn này là 32.500 Tỷ đồng (tương đương hơn một,4 tỷ USD).
Giả dụ triển khai, quỹ đất này nằm rải rác tại những xã
Đông Hội, Xuân Canh, Mai Lâm, Dục Tú (huyện Đông Anh); các xã Yên Thường,
Yên Viên, Dương Xá, Đông Dư, Đình Xuyên (huyện Gia Lâm) và những phường
Long Biên, Cự Khối (quận Long Biên) sẽ được phân bổ cho nhà đầu tư khi Dự
án được chấp hành.
Ngày nay, cả 3 "ông lớn" địa ốc SunGroup, VinGroup
và Him Lam đều đã và đang mang kế hoạch to lớn tăng trưởng các Công
trình BĐS lớn ở khu vực bên kia sông Hồng (thuộc huyện Đông Anh,
Gia Lâm, Long Biên).
Khi mà SunGroup và VinGroup đã bắt tay triển khai 1 số Dự
án lớn ở Đông Anh, thì Him Lam vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị mặc
dầu tập đoàn này cũng đã nhắm đến quỹ đất khá lớn ở
khu vực này.
Giá đất khu vực ngoại ô đã tăng cao sau thông
báo vững mạnh công trình
Cụ thể, VinGroup đang tăng trưởng Công trình trọng
tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia 3 xã Xuân Canh, Mai Lâm và Đông Hội thuộc
huyện Đông Anh. ban đầu quy mô Công trình là 90ha gồm với trung
tâm hội nghị, khách sạn 5 sao 52 tầng, trung tâm thương mại…Tuy
nhiên, tháng 8/2017 vừa qua khu vực Tổ hợp này được điều chỉnh quy hoạch,
nâng lên quy mô khoảng 300ha, trong đó với khoảng 200ha đất khu vực tiếp
giáp với (thuộc 2 xã Xuân Canh và Đông Hội) để lớn mạnh đường
phố.
Theo quy hoạch đường xá, Dự án cầu Tứ Liên
và khu đô thị dẫn có điểm đầu nối mang đường phố Nghi
Tàm (khu Hồ Tây) và trục đường quy hoạch dọc đê Hữu Hồng kết nối có điểm
cuối tại nút giao với trục đường Vành đai 3 và cao tốc Hà Nội-Thái
Nguyên. Như vậy, cầu Tứ Liên và tuyến đường này sẽ chạy qua khu vực Dự
án trọng tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia của VinGroup. dự định Dự
án hoàn thành vào năm 2021.
Trong khi SunGroup đang triển khai xây dựng Công
trình công viên Kim Quy, nằm tại giao lộ giữa đường phố Võ
Nguyên Giáp với đường phố 5 kéo dài thuộc địa phận huyện Đông
Anh, sở hữu quy mô diện tích hơn 100ha. Công trình được xây
dựng theo mô hình Universal Studios, Disneyland lừng danh toàn cầu. Dự
án sở hữu tổng mức ưu tiên đầu tư 4.600 Tỷ, dự kiến hoàn
thành sau 18 tháng thi công kể diễn ra từ khởi công hồi tháng 9/2016.
Tuy nhiên, tập đoàn Him Lam cũng đã sở hữu kế hoạch
thâu tóm quỹ đất to lớn trước đó khi được giao làm cho BT Công
trình nút giao trọng điểm quận Long Biên sở hữu tổng mức đầu
tư hai.847 Tỷ đồng. Theo đó, Him Lam được thanh toán bằng quỹ đất 20ha đất
tại Dương Xá (Gia Lâm) 320ha đất tại các phường Long Biên và Cực Khôi
thuộc quận Long Biên. Dự án nút giao này đã hoàn thành vào đầu năm
2016.
Điều này đang hình thành 1 cú hích mới cho bất
động sản những khu vực xung quanh như Gia Lâm, Long Biên,
Đông Anh, Mê Linh. Giới đầu tư địa ốc cũng đã khởi đầu để mắt tới một số
khu vực này.
Tại khu vực huyện Đông Anh, mặt bằng giá đất đã tăng
cao hơn khoảng 30% so sở hữu cách đây 2 năm, đã mang các tín
hiệu giao dịch trở lại. Hiện những lô đất ở con đường to lớn hiện
diện bằng giá khoảng trên 30 triệu đồng/m2, đi sâu vào bên trong các khu
dân cư mặt bằng giá dao động từ khoảng 15-20 triệu đồng/m2 gây biến động nhà đất không hề nhỏ.
Ở 1 số khu vực như Tiên Dương, Nguyên Khê, Vĩnh Ngọc với sự hiện
diện của Công trình trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia
đang triển khai xây dựng hay thông tin BRG ký hài hòa tác
quy hoạch trục đường 2 bên đường phố Nhật Tân – Nội
Bài, Sungroup xây dựng công viên Kim Quy… khiến cho nhà đất khu vực
này được để ý, và giá tăng trở lại.
Tại huyện Gia Lâm, khu vực xã Dương Xá nơi tập đoàn Him Lam
sẽ với 20ha để xây dựng khu đô thị, với thông báo này
giá đất nơi đây cũng đã có các chuyển động nhất định, theo khảo
sát, giá hiện sở hữu giá khoảng từ 17 triệu/1m tới 20
triệu/1m tùy vào từng vị trí khác nhau, trước đây nhà đất vùng ven này khá thấp.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét