Theo chuyên
gia, giá nhà đang ở ngưỡng ổn định.
Khách hàng nhà sẽ có nhiều cơ hội để tuyển lựa cho mình 1 căn nhà ước mơ lúc nguồn
cung dự báo sẽ dồi dào. ngoài ra, chọn lựa ở khu vực nào là hợp lý nhất?
Nhà đất ồ ạt bung hàng
Thị trường khu vực phía Tây thủ đô đã và đang mang dấu hiệu lớn mạnh mạnh trở lại mang 1 loạt các Công
trình căn hộ ở những tầng lớp khác nhau. trong khoảng giá nhà đất, căn
hộ thương nghiệp giá rẻ tới đẳng
cấp được tung ra thị trường như
Goldsilk Complex, HP Landmark Tower, The Crown Mulberry Lane, PCC1 Complex,
Gemek Tower, TheVesta... ồ ạt bung hàng.
Nhận định về thiên hướng tăng trưởng thị
trường nhà ở khu vực Hà Nội, trao đổi có Infonet, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng giám đốc Hệ thống
Siêu thị Công trình Bất động
sản STDA cho biết, khu vực phía Tây Hà Nội được nhiều người để ý do đây tất cả là khu vực tỉnh thành mới, công trình cơ
sở lớn mạnh, những nhân
tiện ích xã hội khá đông đảo. cho nên, khu vực phía Tây vẫn là khu vực trọng tâm của thị trường nhà đất, nhất là các khu vực Trung Hòa – Nhân Chính, Trung
Yên, Mỹ Đình, Hà Đông, đường phố 32…
cùng chung nhận định, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ
phận tìm hiểu và tư vấn Savills Việt Nam nghĩ rằng, trong
khi quỹ đất ở khu vực trọng
tâm không còn nhiều, phía Bắc còn đang quy hoạch, công trình còn phải chờ để với thể vững mạnh thì ở phía Tây Hà Nội, trục đường hóa đã ra tới khu vực này.
“Khu vực phía Tây Hà Nội đang được xem là điểm “nóng” của thị phần địa ốc Thủ đô bởi vì khu vực này có tốc độ khu đô thị hóa nhanh, cơ
sở được đầu tư mở
rộng tiên tiến chỗ ở mang nhiều tuyến phố to lớn hướng
tâm như Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32, tuyến
đường Lê Văn Lương kéo dài hay các trục
vành đai 3 và vành đai 2 đang
được mở rộng, thi công gấp rút. bởi thế, từ nay đến 2016,
sẽ với nhiều Công trình tập trung ở phía Tây, phía Tây
Nam thành phố và 1 số Dự
án ở khu vực phía Đông được mở bán sau khi xây dựng xong móng”, bà Hằng nhận định.
Thời điểm mạnh để mua sắm nhà?
Theo phân tích của
bà Hằng, thị phần căn hộ để
bán sau một thời gian điều
chỉnh, giá đã về gần có giá
trị thực. thiên hướng giá cũng
đã nhích lên trong khoảng mức
gần có giá trị thật,
nhưng trong khoảng quý 3 giá
đã xuất phát chững.
“Khi mặt bằng giá đã thiết lập một ngưỡng an cư, cộng mang nguồn cung sắp tới được dự báo rất lớn và lượng hàng tồn kho ở Hà Nội vẫn
còn chừng hơn 8.000 căn chung cư, thị
trường sẽ với sự
cạnh tranh giữa những chủ đầu
tư… khi mà đó, chủ ưu tiên đầu tư nào cũng mong bán được
nhiều hàng, giả dụ giá nâng cao quá nhiều thì họ khó “đẩy” được
lượng hàng lớn. vì vậy, trong
khoảng giờ tới cuối
năm giá nhà chẳng thể tăng mạnh được”, bà Hằng cho hay.
Cũng nhận định giá nhà sẽ không sở
hữu nhiều biến động, ông Nguyễn Thọ Tuyển cho rằng, dù 3 tháng cuối năm là thời
gian người mua mang nhu cầu cao về nhà ở, nhưng nguồn
cung của thị trường cũng rất
dồi dào nên giá nhà khó biến động.
tuy nhiên, khi thị trường ấm lên thì không phải
chủ đầu tư nào cũng đều bán
được hàng, cũng sẽ có Công trình bán chạy và có Dự án bán từ từ vì việc
bán hàng còn phụ thuộc nhiều nguyên tố như
vị trí Công trình, uy tín của chủ
đầu tư…
Nhiều chủ Dự án cũng
như chuyên viên nhận
định, thị trường bất động sản
sẽ diễn biến theo chiều hướng tích cực và
trong những tháng cuối năm
giao dịch sẽ sôi động hơn lúc giá
nhà đang an cư. Còn trong dài
hạn, thị phần bất động sản phụ
thuộc nhiều vào kinh tế vĩ mô, lúc nền
kinh tế tốt lên thì thị trường sẽ
tốt lên.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét