Nhu cầu nhà đất khi thị trường vàng có nhiều biến động

Lượng nhu cầu giao dịch nhà phố ghi nhận trong khoảng tháng 7/2015 đến cuối tháng 6/2016 có nhiều thông tin liên quan đến biến động nhà đất trên hệ thống này đạt trung bình 200 yêu cầu mỗi ngày.

 Ngoài ra, trong các ngày trong khoảng 4 đến 10/7 cách đây không lâu, khi giá vàng có nhiều phiên gia tăng giảm ở biên độ lớn, khuyên tôi sắm nhà phố đã nâng cao tốc lên trên 300 lượt tìm kiếm và đặt hàng mỗi ngày. Nguyên nhân được đơn vị này lý giải là do giá vàng bất ngờ leo thang trong tuần qua.
Tầng lớp được quan tâm nhiều nhất vẫn là nhà phố ở khung giá từ một,2 tới hai,6 tỷ đồng một căn. tuy nhiên giao dịch thành công lại rơi vào nhóm nhà phố có giá 2,3-2,6 tỷ đồng bởi các sản phẩm dưới 2 tỷ thị phần không sở hữu hàng cung cấp. Khu vực với nhu cầu cao rơi vào những quận mang nhiều tiện ích và không quá xa trung tâm TP HCM như: Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình.

CEO Propzy Vietnam, John Lê cho biết dù rằng giao dịch nhà phố hiện giờ thuần túy bằng tiền đồng nhưng biến động giá vàng đang ảnh hưởng và tác động mạnh mẽ tới tâm lý người đi mua loại tài sản này. "Có thể khởi đầu trong khoảng nguyên nhân muốn tìm kênh trú ẩn an toàn", ông nhận định.

Ông John Lê thẩm định tăng cường, tâm lý người mua và người bán của Việt Nam đều vẫn còn nặng về nhà phố. Thường thì ai cũng muốn mang 1 lô đất hoặc nhà liền thổ nội thành hay nhà phố làm tài sản để dành. Dưới góc độ thị phần, đối có vùng ven, mua nhà phố là thích hợp, bởi giá đất còn rẻ. Đồng thời nên coi trọng diện tích đất hơn là diện tích sàn xây dựng. vì nhà thường giảm chất lượng theo thời gian, còn đất thì ngược lại sẽ gia tăng giá trị theo thời gian.

chuyên viên này dẫn nguồn báo cáo thống kê điều tra về nhà ở (tháng 9/2015), cả nước sở hữu đến hơn 24 triệu căn nhà, trong đó tập trung lớn tại những thành phố, trung tâm kinh tế, riêng TP HCM có đến hơn hai triệu căn nhà, Hà Nội gần 1,9 triệu căn. giả dụ ước tính với trong khoảng 5 tới 10% trong số lượng trên có giao dịch thuê/mua bán hàng năm thì cả nước có hàng triệu giao dịch. Trong số đó, nhà riêng lẻ nội thành hay nhà mặt phố vẫn chiếm 1 tỷ lệ áp đảo có 80-90%.

Theo phân tích của Propzy Vietnam, sở hữu 5 nguyên tố quý khách thường lưu ý lúc mua nhà phố tại TP HCM. Thứ nhất là pháp lý. Đối với nhà phố thì người mua phải tự xem quy hoạch, tranh chấp. Nên trước lúc sắm phải xin thông báo quy hoạch ở UBND cấp quận và địa chỉ sở hữu địa chính phường, xã xem mang tranh chấp gì không...

Thứ hai là cơ sở vật chất hạ tầng. Hệ thống điện sở hữu ổn định không, nước sạch sở hữu vào tới nơi hay không? Hệ thống thoát nước có kết nối và thoát ra đâu? tuy nhiên, triều cường và ngập nước là vấn đề cũng cần lưu tâm.

Thứ ba là môi trường sống. An ninh tốt hay không? Cần phải chịu khó đi xem thực tại tình hình an ninh vào ban ngày, ban đêm để kiên cố điều này trước khi thống nhất bỏ tiền mua sắm.

Thứ tư là chất lượng xây dựng. Điều này khó bởi vì thường thì nhà đã xây sẵn rồi. bởi vậy, nên khuyên tôi chủ nhà cho xem lại giấy tờ công nghệ hợp chuẩn.

Thứ năm là khả năng gia tăng giá trị. Vị trí mua xung quanh phải sở hữu người, sở hữu chợ và trường học trong bán kính 2km. Đối có những người chủ yếu mua sắm mang mục đích đầu tư, nên chọn những vị trí thuận lợi cho việc di chuyển, mặt trục đường đường xá rộng (ôtô vào được), và chú ý phong thủy bởi vì người sở hữu tiền rất kị điều này.

Trong lịch sử giao dịch nhà phố, tình trạng pháp lý và giao dịch mang rất nhiều vấn đề phức tạp, việc lấy giấy phép đăng ký sử dụng đất thường mất thời gian. do đó, chờ có được giấy phép thì người bán cũng thay đổi, mà thời điểm giá đẹp cũng qua.

Xem thêm :Biến động giá nhà đất rất khó đoán trước.