Nhà đất Hà Đông: Tâm điểm biến động cuối năm

Những Công trình bất động sản dọc đường phố Lê Văn Lương và kéo dài xuống Tố Hữu (Hà Đông) đang hình thành 1 nguồn cung mới cho thị phần phía Tây. Sau thời gian chuẩn bị, các chủ đầu tư đang đua nhau ra hàng.

Rầm rộ mở bán

Nam Cường vừa chính thức giới thiệu Công trình Anland Complex tại khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội. Sau thời gian yên ắng, chủ ưu tiên đầu tư to lớn tại khu vực này bắt đầu quay lại thị phần.

Công trình bao gồm 2 tòa nhà cao 25 tầng, mặt bằng mỗi tầng bao gồm 12 căn hộ, diện tích trong khoảng 61m2 tới hơn 100m2 và được xếp đặt 4 thang máy tốc độ cao, hai tầng hầm sử dụng làm phòng công nghệ và đậu xe. 

Cách đó không lâu, Nam Cường cũng chính thức mở bán Dự án nhà phố thương mại An Phú.

Cũng gắn bó có khu vực phía Tây, Hải Phát cũng đã lấy lại vị thế khi liên tục mua sắm lại nhiều Dự án ở khu vực này. Tại Dự án Usilk City, Hải Phát đã bơm tiền ưu tiên đầu tư 1 toà thuộc Công trình này. Sau khi được chuyển nhượng, Dự án CT2-105 Usilk City đã “thay da đổi thịt” hoàn toàn dưới tên mới là HPC Landmark 105 chỉ sau hơn 8 tháng. trong khoảng một móng nhà nằm “đắp chiếu” mấy năm liền, khối nhà 35 tầng đã cất nóc, khối 50 tầng cũng sẽ cất nóc vào tháng 11/2016.

Cũng tại Hà Đông, ParkCity Hanoi đang mở bán Tiểu khu Evelyne Gardens với những căn biệt thự và nhà vườn liền kề đẳng cấp. Công trình bao gồm khu phức hợp thương nghiệp ParkCity Hanoi TownCenter sở hữu diện tích 16,9 ha; khu trường học công lập và quốc tế 8,4 ha; khu luôn tiện ích ParkCity Hanoi một,7 ha và 13,7 ha cây xanh, cảnh quan.

bên cạnh đó, khu vực này còn phải kể đến những Công trình đang triển khai rầm rộ và với tiến độ bán hàng khá tốt như Ecolife Capitol trên tuyến phố Tố Hữu, Dự án Season Avenue của Capitaland, FLC Star Towers của FLC.

Theo đánh giá của các chuyên viên, khu vực phía Tây vẫn được nhà đầu tư nhà ưu chuộng bởi vì được được hưởng đa tiện ích hạ tầng khi được kết nối tiện dụng có những tuyến phố chính của thành phố: gồm con đường Tố Hữu, Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, trục đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông hay những tuyến vành đai 3, vành đai 4, quốc lộ 6A, đại lộ Thăng Long…cùng đa tiện ích xã hội khác của thành phố như bệnh viện, trường học các cấp trong khu vực.

Song song sở hữu đó, các chủ ưu tiên đầu tư cũng nỗ lực tập trung đầu tư các tiện thể ích cho các con phố nhằm thu hút các bạn. Đơn cử như Anland Complex được thừa kế tất cả hệ thống dịch vụ và nhân tiện ích nội khu như: trọng điểm tiệc cưới, thư viện, nhà hàng café, khu vui chơi trẻ em, sân tập dưỡng sinh, lối dạo bộ… cộng công viên hồ Bách Hợp Thủy rộng 12ha với hơn 6 ha mặt nước.

Cư dân của trục đường sẽ được hưởng các khuyến mại đặc trưng của Khu nhân thể ích ParkCity Hanoi Community Club dự kiến khai trương trong tháng 3/2017. có chi phí trong khoảng 2 tỷ đồng/căn, khách hàng Ecolife Capitol sở hữu thể với “căn hộ sân vườn” sở hữu 66 dịch vụ đồng bộ đảm bảo sự tiện nghi.

Số liệu 6 tháng đầu năm 2016 cho thấy, diễn biến thị phần bất động sản đã diễn ra đúng như dự báo khi nhà đầu tư các căn hộ tầm trung đang tạo ra hiện tượng có sự đón nhận hăng hái. tầng lớp bất động sản trong khu quy hoạch đẹp, không quá xa trung tâm cũng trở thành sự chọn lọc đứng đầu của người mua để ở hiện tại.

Theo nhận định của giới kinh doanh bất động sản, các tháng cuối năm là “thời điểm vàng” của thị phần địa ốc. Tính thanh khoản cao hơn hẳn so có các quý trước. Đây cũng là quý mà nhiều dòng tiền ồ ạt chảy vào thị trường, gây ra sức nóng cho thị trường bất động sản vốn đã rất sôi động.

Đánh giá của CBRE, BĐS vốn được xem là kênh tập trung đầu tư ham mê của người Việt Nam so mang những kênh tập trung đầu tư khác như vàng, chứng khoán, lãi suất tiết kiệm, đặc thù trong bối cảnh thị phần với nhiều biến động. những dự đoán về việc nâng cao lãi suất điều hành của Mỹ đã khiến cho nâng cao giá đồng USD và khiến cho giảm tính hấp dẫn của vàng, giá vàng đã giảm đến mức thấp nhất trong vòng 5 năm vào đầu tháng 8 vừa qua.

Nhận định thị phần những tháng cuối năm, CTCP Chứng khoán Bảo Việt cho rằng, trong thị trường cạnh tranh này, những doanh nghiệp lớn sở hữu sự ưu tiên đầu tư bài bản và vượt trội hơn so với doanh nghiệp chỉ sở hữu vài Dự án riêng lẻ nên những doanh nghiệp lớn sẽ hưởng lợi lợi phần đông trong khoảng kết quả mà thị trường đạt được.

Theo giám định của BVSC, sự cạnh tranh trong từng tầng lớp và quyền thống nhất thuộc vào người mua là điểm nổi bật trong năm 2016. do vậy, xét trên bức tranh tổng thể, động lực tăng giá đối mang những Dự án căn hộ trong năm nay là không được như diễn biến 2015.

Xem thêm :Giá nhà đất thổ cư bình ổn, thị trường giảm biến động