Sáu tháng đầu năm 2015, thị phần bất động sản Hà Nội đã ghi nhận sự hồi sinh mạnh mẽ ở khu vực phía Tây, đặc thù là trong phân khúc Giá nhà đất căn hộ. cơ sở ngày càng hoàn thiện chính là lý vì làm khu vực này tiếp tục duy trì “độ nóng” trên thị phần.
Cơ sở là cú hích to lớn
Cũng thể nói chưa bao giờ công
trình khu vực phía Tây Hà Nội lại được hoàn thiện như hiện nay. Ngoài những con đường hướng
tâm như cao tốc Láng – Hòa Lạc, khu đô thị 32
thì những đường nội đô cũng đang được hoàn
thiện chỉ mất khoảng cách đây không lâu như tuyến phố nối con đường Phạm Hùng với tuyến
phố Lê Đức Thọ, các con phố Lê
Đức Thọ đi Xuân Phương… đặc thù,
việc các con phố sắt trục đường Nhổn – ga Hà Nội đang hoàn
thiện từng ngày cũng giúp tăng điểm
cho khu vực tuyến đường này.
Ông Đặng Xuân Tâm - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần ưu tiên đầu tư Địa ốc Hải Đăng nghĩ rằng hiện
nay, nền kinh tế của Việt Nam đang lớn
mạnh rất tốt mang GDP
quý I và II năm 2015 phát triển tới 6,3%. Nhờ đó, thị phần bất động sản cũng đã với sự hồi phục mạnh mẽ và đang
hướng đến khuynh hướng lớn mạnh bền vững, thực
ra.
tuy nhiên, một tiện dụng khác chính là hiện nay hệ thống văn bản pháp luật,
chính sách của nhà nước về bất động sản cũng ngày càng hoàn thiện, hướng đến chỉ
tiêu bảo vệ lợi quyền người
tiêu dùng cũng như các chủ ưu tiên đầu tư khiến cho ăn chân chính.
“Giai đoạn khủng hoảng cả về kinh doanh lẫn niềm tin vừa mới đây cũng là cơ hội để thị trường sàng
lọc, các Dự án tốt, chủ tập trung đầu tư uy tín sẽ tồn tại
và lớn mạnh. người dùng ngày
nay đã sở hữu kinh
nghiệm và kiến thức để chọn lọc sản
phẩm thích hợp nhất cho
mình. lúc chọn mua sắm nhà, ngoài các yếu
tố nội tại của sản phẩm, người
mua còn rất để ý tới những nhân thể ích đi kèm, môi trường sống, tiến độ của dự án…”, ông Đặng
Xuân Tâm nói.
|
|
hạ tầng ngày càng hoàn thiện chính là lý bởi khiến khu
vực này tiếp tục duy trì “độ nóng” trên thị
phần.
|
Cú hích hạ tầng khiến cho thị
trường bất động sản khu vực này phát
triển thành ấm dần ngay cả trong bối cảnh kinh tế vẫn còn nhiều khó
khăn. Minh chứng rõ nhất là việc trong 6 tháng đầu năm, khu vực này đã ghi nhận
sự khởi động, mở bán, hoàn thiện của một loạt Dự án căn hộ như Goldmark City, FLC
Complex, Sun Square… gần đây, những thông
báo đầu tiên về Công trình Mon City, dự định sẽ công bố sớm chỉ mất khoảng tới, cũng đã góp phần khiến nóng thêm không khí thị trường.
Điểm thuận lợi của các Dự án này
chính là bám vào những trục vững mạnh chính của khu vực phía Tây như
Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ, Phạm văn đồng. có thể
kể tới Mon City nắm trên trục đường Lê Đức Thọ sẽ trở nên điểm
nhấn mới trong trục tăng
trưởng chính của khu vực Mỹ Đình. Hay như FLC Complex là điểm nổi bật thì nằm trên tuyến phố Hồ Tùng Mậu. Còn Green Star lại
ở ngay lối vào to lớn Phạm Văn Đồng và Hoàng Quốc Việt.
Đây đều là những khu
vực mang tốc độ lớn mạnh mạnh mẽ trong các năm vừa mới đây, được đầu tư đồng
bộ về cơ sở, là nơi tập trung nhiều
đầu mối giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội và các tỉnh
giấc phụ cận, có hệ thống dịch vụ hoàn chỉnh về đường xá, trường học, bệnh viện, công viên…
Liên kết để cạnh tranh
1 điều dễ thấy là sự có
mặt của những Công trình mới cũng sẽ giúp nâng cao tính cạnh tranh trên thị phần, qua đó đưa lại nhiều tuyển lựa cho người mua. Theo báo cáo đánh giá thị
trường căn hộ Hà Nội của CBRE vừa công bố, trong quý II/2015, Hà
Nội sở hữu tổng cùng 5.137 căn hộ được mở bán mới từ 19 Công
trình, tăng 19%
so mang cộng kỳ. Ước tính có khoảng 4.480 căn hộ được giao dịch
trong quý, gia tăng 80%
so mang cộng kỳ.
Trong bối cảnh đó, các chủ đầu tư không mang cách nào khác là tăng
cao chất lượng sản phẩm cũng như tăng những một
thể ích đi kèm để hút khách. Trao đổi về vấn đề này, các chuyên
viên về bất động sản đều nghĩ
rằng khu vực Mỹ Đình bây giờ mang hàng loạt các Dự án bất
động sản.
Tại Công trình Mon
City, đây là Công trình duy
nhất trong khu vực mang đến cho nhà đầu tư tăng
cường một tuyển lựa, đó là nhà liền kề. Công trình có 147
căn nhà liền kề được thiết kế 5
tầng và một tum. bên cạnh đó sẽ sở hữu hàng trăm căn hộ mang nhiều loại diện tích, từ 52.6m2 tới 86m2, phù hợp sở hữu nhu cầu của nhiều khách hàng nhà. khi mà đó, hai Công trình mới
được khởi động lại là tháp đôi 256 Cầu Giấy, Tháp Dầu khí được đổi chủ cũng hứa
hẹn cung ứng hàng ngàn căn hộ
ra thị trường chỉ mất khoảng tới.
Trao đổi với chúng
tôi, những chuyên gia bất động sản cho rằng thiên
hướng hiện giờ là ngay
trong giai đoạn khởi động, chưa chính thức công bố nhưng nhiều Công trình đã phát triển thành “điểm nóng” trên những diễn đàn về bất động sản, nhận
được phần đông sự quan tâm từ giới đầu tư và nhà đầu tư tư nhân.
Tại Mon City, trong khoảng nhiều
tháng trước đây, người mua đã
tìm gặp chủ tập trung đầu tư để tìm hiểu chuyên sâu về Dự án, tiến độ cũng như phương án mua bán,
thanh toán… Còn trước đó, FLC Complex cũng đã làm cho 1 cơn
sốt không lớn cho thị phần sắm bán.
khi mà đó, ông Trương Công Hoàng, 1 nhà môi giới BĐS cho biết, các Dự án tốt,
chủ đầu tư uy tín ngay trong khoảng đầu đã được các nhà phân phối quan tâm đón
đầu. Ông này tiết lộ, ngay sau khi sở hữu giấy phép và chọn được nhà thầu
đã có phần đông quý khách thứ
cấp đã liên lạc có mục đích
đặt đầu tư căn hộ có số lượng lớn song bây giờ chủ tập trung đầu tư chưa với chính sách bán hàng chính thức mà mới
chỉ mang các chương trình cho khách hàng đăng ký để thăm dò thẩm định thị
phần.
Để đảm bảo cho Dự án thực
thi đúng tiến độ, những các bạn luôn chọn các bên đồng hành là những nhà thầu tên tuổi và ngân hàng tài
trợ vốn: Ở Mon City là có sự trả lời của AEDAS, 1 công ty kiểu dáng đứng đầu Hồng
Kong, nhà thầu Hòa Bình và ngân hàng HD Bank bảo trợ vốn. Green Star là
Pvcombank tại trợ vốn mang nhà
thầu thi công Vinaconnex và Geleximco… sở
hữu công thức này, tiến độ Dự
án chắc chắn sẽ được
đảm bảo, không xảy ra tình trạng do thiếu hụt vốn mà bị đình trệ, tạm dừng như một số Dự án khác
trong khu vực trước đây
0 nhận xét:
Đăng nhận xét