Mỹ Đình: Giá nhà đất sẽ không ngừng biến động

Giá nhà đất tại quanh khu vực Mỹ Đình bây giờ đang ở mức cao và mang thể biến động cao hơn nữa. Nhưng lúc này, người mua cần hết sức thận trọng.

Lúc đất làng thành “đất vàng” Khu vực Mỹ Đình, giá đất mặt khu đô thị Lê Đức Thọ bây giờ đã lên đến hơn 300 triệu đồng/m2 thậm chí có mảnh ở vị trí đắc địa đã lên đến 350 triệu đồng/m2. Giá đất trong ngõ (thuộc các làng Phú Đô, Tân Mỹ, Nhân Mỹ, Phú Mỹ, Đình Thôn) ôtô vào được thì sở hữu giá 70 tới 100 triệu đồng/m2, thấp hơn cũng phải 50 đến 60 triệu đồng /m2. Chị Huệ, một nhân viên kinh doanh tại sàn giao dịch BĐS Hồng Hà trên đường phố Lê Đức Thọ cho biết, giao dịch ngày nay khá trầm lắng, nhưng giá đất quanh khu vực Mỹ Đình vẫn đang tăng cao. Nhân viên này cũng cho biết thêm, không thể báo trước giá 1 cách chuẩn xác cho khách hàng vì nay mai giá sẽ với biến động mới. Gần khu vực này, vào thời điểm đầu năm nay, giá đất ở các làng tại khu vực Mễ Trì chỉ trong khoảng 30 - 40 triệu đồng/m2 thì hiện tại giá thấp nhất ở thôn Mễ Trì hạ cũng trong khoảng 40 – 60 triệu đồng/m2, Mễ Trì thượng đường phố ô tô vào được cũng dao động từ 80 tới hơn 100 triệu đồng/m2, thấp hơn cũng sở hữu giá lên đến 60 – 70 triệu đồng/m2. Chính mức giá trên trời “trên trời” này tạo nên những người đích thực có ý định sắm đất phải bỏ cuộc ,còn giới tập trung đầu tư thì đổ xô vào “gom hàng” chờ Quy hoạch chung Thủ đô bởi vì sớm muộn đất sẽ còn nâng cao giá. Khu vực phía Tây Hà Nội được xác định là một khu vực đầy tiềm năng, trong ngày mai có thể trở thành con đường hiện đại sở hữu sự phát triển đồng bộ rút ngắn khoảng cách sở hữu các quận nội thành. Hơn nữa, Mỹ Đình sẽ trở nên trọng tâm hành chính ngày mai - nơi tập trung trụ sở của nhiều bộ, ngành Trung ương. Đây chính là nguyên nhân góp phần làm nâng cao giá trị bất động sản của khu vực này. 1 nguyên tố khác góp phần kích giá bất động sản tăng cao chính là bởi giá vàng liên tục "nhảy múa". Thời điểm giá vàng lên tới ngưỡng 36 triệu đồng/lượng cũng là thời điểm giá đất tại 1 số khu vực nâng cao chóng mặt. Tâm lý lo ngại lạm phát làm cho nhiều người dùng đã chọn lựa bất động sản như 1 là kênh đầu tư an toàn lúc giá trị tiền đồng ngày 1 giảm. Đất trong ngõ ở các làng khu vực Mỹ Đình có mức giá 50-60 triệu/m2 Cẩn trọng sở hữu “đất vàng” mặc dù giá đất khu vực Mỹ Đình, Mễ Trì… thời gian qua liên tục tăng giá và hứa hẹn thiết lập mặt bằng giá mới nhưng thực tiễn số giao dịch thành công trên thị phần lại rất hạn chế. vì giá đất đã bị đẩy lên quá cao so có sức sắm của người dân. những các bạn “có máu mặt” đã gom đất tính từ lúc nghe tin tức giá đất mới lên và khi thiết lập mặt bằng giá mới, các các bạn này chỉ bán lại 1 phần không lớn và nay đang “ghìm” lại không bán nữa, 1 giám đốc sàn BĐS tại đây cho biết. Vị giám đốc này còn cho biết bổ xung, giá đất tăng cao như vậy cũng là do thông tin từ “người bán” rao lên. Việc người dùng bán lại qua 3-5 khâu trung gian mới đến tay người sở hữu nhu cầu thực nên giá đất quanh khu vực Mỹ Đình bị đẩy lên cao không kém gì trong nội thành. tuy vậy, nhiều người dân trong làng không biết giá đất biến động từng ngày, hôm sau đã cao hơn hôm trước nên nếu như chịu khó tìm vẫn với thể kiếm được mảnh “giá mềm” hơn so có giá tại những sàn. Theo tìm tòi của phóng viên, mỗi sàn giao dịch lại mang mức giá khác nhau, việc mua sắm đi bán lại mỗi mảnh đất đều được “hét giá” không theo bất cứ cơ sở vật chất nào. Thường thì giao dịch tại sàn sẽ cao hơn giao dịch có những “cò” tự do khoảng trong khoảng 3- 5triệu/m2, nhưng mức độ chuyên nghiệp và yên tâm tại những sàn sẽ cao hơn đa số. Lý do được những “cò” đưa ra lúc giá đất gia tăng giá là bởi các làng quanh khu vực Mỹ Đình đất đã bán gần hết cho những nhà đầu tư “có máu mặt”, cho nên hiện tại rất “khan hàng”. ngoài ra, nhiều người am hiểu về BĐS lại nghĩ rằng, đây là “chiêu” đẩy giá đất lên cao. khi giá đất đang trên đà nâng cao giá, những “cò” đất sẽ cung hàng "nhỏ giọt ",đồng thời sẽ hợp tác “ghim” giá rồi đẩy giá lên cao để thiết lập mặt bằng giá mới. Trong thời điểm ngày nay, khách hàng cần hết sức thận trọng với đất tại khu vực này còn các người thực sự mang nhu cầu mua đất làm nhà chỉ còn cách chịu khó tìm tòi thông báo và đi xa các khu vực đất đang “sốt” do giao dịch bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro cao nhất là lúc thị trường rơi vào tình trạng sốt nóng

Xem thêm :Hà Nội: Giá nhà đất ít biến động trong 9 tháng đầu năm nay