Thời cơ vàng để mua nhà đất, mặc dù giá luôn biến động

Theo nghiên cứu mới nhất của Savills Việt Nam, ước tính trong ba năm tới, sẽ mang khoảng 63 Dự án "góp mặt" vào thị trường bất động sản Hà Nội với khoảng trên 45.000 căn hộ

Vào ngày 16/4. Giá bán trung bình được chủ đầu tư đưa ra lần này khoảng 38 triệu đồng/m2.

Thống kê của Savills Việt Nam cũng cho biết, trong quý 1/2012

Giá chào bán sơ cấp tầng lớp căn hộ tại Hà Nội dao động từ 19-64 triệu đồng/m2 sở hữu tỷ lệ giao dịch biến động nhà đất giảm khoảng 5% so sở hữu quý 4/2011.

Savills Việt Nam nhận định, giả dụ so sánh có cùng thời điểm của năm 2011, tình hình giao dịch bất động sản đi xuống thấy rõ, nhất là về mặt bằng giá cả, công suất thuê mua sắm. Trong quý 1/2012, với khoảng 580 căn hộ thuộc 3 Dự án tham gia thị phần dưới hình thức hiệp đồng sắm bán nâng tổng số nguồn cung sơ cấp là 9.800 căn, giảm 4% so có quý trước.

Tỷ lệ bán thấp nhất ở mức 2% và hầu như không biến động so mang ba quý trước đó.

Hạng C sở hữu tỷ lệ hấp thụ tốt nhất ở mức 11%, giảm -7 điểm %. Hạng B theo sau ở mức 3%, giảm -9 điểm % so sở hữu quý trước.

trong khi đó, nguồn cung thứ cấp nâng cao 2% so có quý trước có khoảng 56.000 căn hộ. hầu hết số căn hộ này thuộc các Dự án trên địa bàn trong khoảng Liêm, Hà Đông và Cầu Giấy (chiếm 53%).

các căn hộ giá thấp và trung bình là đối tượng giao dịch chính của thị trường. thị trường thứ cấp được ưa thích hơn là sơ cấp vì giá thứ cấp trong phần lớn các Dự án đang triển khai thấp hơn giá sơ cấp, thông thường là từ -3% đến -32%. những Dự án đã hoàn thành, sẵn sàng đưa vào sử dụng thường hấp dẫn hơn đối có người sở hữu nhu cầu sử dụng.

có đà diễn biến của thị trường như vậy, những chuyên viên bất động sản nhận định rằng, sự trầm lắng và khuyến mại của thị phần nhà đất Hà Nội hiện tại đang là thời cơ phù hợp cho những người dân sở hữu nhu cầu ở thực thụ, đặc thù là đối có tầng lớp nhà đất hạng trung.

Xem thêm :

Bất động sản luôn biến động: Giá nhà ở thay đổi thất thường