Đất thổ cư biến động, Giá sẽ thay đổi như thế nào?

Theo các khảo sát mới đây, giá đất thổ cư tại nhiều khu vực tại Hà Nội.

Có nơi giá tăng lên đáng kể nhưng cũng có các khu vực giá lại sở hữu thiên hướng đi xuống, công trình ở các khu vực này nhanh hay chậm phát triển. 

 Nên mua sắm đất khu vực nào hà nội để có ích nhất, tránh tình trạng sắm cao bán thấp.

 Cụ thể, những quận nằm ở phía Tây gần khu Mỹ Đình mới thấy dõ sự biến động nhà đất, cụ thể là các quận như Nam từ Liêm, Bắc từ Liêm, Mỹ Đình, Hà Đông, Đông Anh,…Điều này 1 phần là bởi vì đang mang nhiều Công trình đường xá lớn đang được triển khai, hạ tầng giao thông lớn mạnh nên được quý khách quan tâm hơn. Đơn cử như khu vực làng Nhân Mỹ (xã Mỹ Đình, Nam từ Liêm) đang đồng loạt rao bán nhà, đất thổ cư với giá dao động từ 39 – 46 triệu đồng/m2, thậm chí mang chỗ lên tới 50 triệu đồng/m2, giá nhà đất tại Phùng Khoang (phường Trung Văn, Nam từ Liêm) cũng lên tới 42-53 triệu đồng/m2. ví như muốn tìm mua sắm nhà đã xây hoàn thiện, diện tích tương đối đa dạng tại khu vực này thì bạn khá khó tìm thấy nơi nào rao bán nhà ở hà nội dưới hai tỷ. Đó cũng là khuynh hướng tất yếu lúc giá đất ở khu vực này đang “hot”.

Giá nhà đất tại Hà Nội đang sở hữu nhiều biến động.

Trái lại, thị trường mua sắm Bán Nhà Hà Nội tại phía nam thành phố mang xu thế chững lại, thậm chí có nơi còn khuyến mại. giả sử như tại các quận Hoàng Mai, Thanh Trì mặt bằng giá nhà thổ cư giảm nhẹ 1-2 triệu đồng/m2 do tình hình thanh khoản từ từ, công trình kém vững mạnh hơn, không sở hữu nhiều Dự án ưu tiên đầu tư đang triển khai ở đây. Cụ thể như tại khu vực đường Lĩnh Nam, Tam Trinh đơn giá đất thổ cư trong ngõ tại khu vực này chỉ còn ở mức 25-38 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí. Cho dù nằm khá gần mang khu vực trọng điểm quận Hoàn Kiếm, ngoài ra khu vực này đường xá khá chật hẹp, xuống cấp, lại thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc và ngập lụt nên giá vẫn rất khó gia tăng.

Thị trường mua Bán Nhà Hà Nội tại những quận huyện phía Nam đang rơi vào tình trạng ảm đạm.

Thậm chí, khu vực An Khánh, Mê Linh thì giá vẫn tiếp tục giảm, một số nơi chỉ còn chưa đầy 10 triệu đồng một m2, hầu như không mang giao dịch. So với thời điểm thị phần đang vững mạnh “nóng”, giá đất tại khu vực này được đẩy lên tới hơn 32 triệu đồng/m2 thì mức giá ngày nay đã giảm 1 cách thê thảm xuống khoảng 30-50%. Chính do đó, đất đai ở những khu vực này đang dần bị liệt vào thị trường sắm bán nhà đất hà nội giá rẻ.

Khác có sự sụt khuyến mại tại khu vực đất vùng ven phía Nam thủ đô hoặc sự gia tăng giá ở khu vực phía Tây Hà Nội, đất thổ cư tại những quận trọng điểm cũ của tỉnh thành Hà Nội như quận Hoàn Kiếm, 2 Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình vẫn đang ở mức khá an cư trong suốt thời gian qua. Giá đất ở các quận này vẫn khá cao, nằm quanh mức 48-83 triệu đồng/m2 tùy vị trí vì địa thế trọng điểm, gần những khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện,…hơn nữa còn do dân trí, đường xá, cơ sở công trình tương đối đồng bộ

Xem thêm :Biến động nhà đất đổ dồn vào Hà Đông