Biến động nhà đất: Nhận định của các chuyên gia

Theo phân tích của Cục quản lý Nhà và thị phần Bất động sản (Bộ Xây dựng).

 Giá nhà ở trong tháng 4 tăng nhẹ, đặc biệt ở các Công trình bất động sản nhà ở khu vực Hà Nội.

Tại Hà Nội, giá bán tại một số Công trình nằm trong khu vực nội đô đã tăng khoảng trong khoảng 3-5% so sở hữu cùng kỳ năm trước.

 Không có Dự án ưu đãi. với các Công trình mới triển khai tại các vị trí thuận lợi, Công trình sắp hoàn thành, hoặc tại các Công trình nhà ở đã xây xong giá tăng từ 3%-5% so với giá ban đầu đặc thù tại những Công trình trong khu vực Hà Đông, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm.

thị phần nhà liền kề, biệt thự Hà Nội tại một số khu vực giá cả ít biến động nhà đất, số lượng giao dịch nhỏ và chủ yếu là giao dịch thứ cấp. Giao dịch đối có nhà ở riêng lẻ, đất nền trong các khu dân cư ở mức thấp, giá giao dịch không mang nhiều biến động, một số khu vực giá đất ở tăng nhẹ bởi vị trí chiến lược, điều kiện cơ sở được cải thiện (khu vực Tây Hồ Tây,Từ Liêm, Hà Nội).

cộng chung thiên hướng này, tại thành thị Hồ Chí Minh, mức giá của 1 số Công trình với vị trí thuận tiện sở hữu nhiều tiện ích và cơ sở hầu hết tăng nhẹ. Giá nhà ở tầng lớp trung cấp cũng diễn biến tăng.

ngoài ra, xét về tổng thể, lượng giao dịch bất động sản trong tháng 4 vẫn duy trì ở mức an cư. Lượng giao dịch thành công trên thị phần chủ yếu trong khoảng các Công trình nhà ở trung và sang trọng. những Dự án nhà ở bình dân lượng giao dịch ít hơn bởi vì ngày nay những Công trình nhà ở xã hội không còn nhiều.

Theo số liệu báo cáo của một số chủ ưu tiên đầu tư, số sàn giao dịch bất động sản, tại Hà Nội mang khoảng một.250 giao dịch thành công trong tháng 4, nâng cao khoảng 6% so mang tháng trước. Tại thành phố Hồ Chí Minh, con số này khoảng 1.150 giao dịch thành công, gia tăng khoảng 7% so có tháng trước.

Lượng giao dịch thành công tập trung phần lớn tại các Công trình mới được chủ ưu tiên đầu tư giới thiệu ra thị phần với diện tích căn hộ phổ biến, các Dự án mà chủ đầu tư có uy tín, có cam kết tiến độ thi công và tiến độ thanh toán phù hợp.

Tại Hà Nội, nhiều Dự án mới tiếp tục được chủ đầu tư mở bán và được thị phần đón nhận tích cực.

 Những Dự án được mở bán chủ yếu vẫn tập trung ở khu vực các quận phía Tây Nam như những quận Hà Đông, Hoàng Mai mang hệ thống cơ sở vật chất hoàn thiện, đồng bộ.

Tại thành thị Hồ Chí Minh lượng giao dịch thành công có tăng nhẹ so sở hữu tháng trước. Đáng chú ý, thời gian vừa mới đây những Dự án thuộc tầng lớp cao cấp tại những vị trí vàng tại trọng điểm thành phố được các chủ tập trung đầu tư mở bán và được đầy đủ người mua quan tâm đón nhận như Dự án Soho Premier - Quận Bình Thạnh, Công trình Botanica Premier - Quận Tân Bình, Dự án Vinhomes Golden River Ba Son,...

với 1 số “điểm nóng” khác như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Kiên Giang, Bình Dương, thị trường bất động sản cũng đón nhận nhiều tín hiệu tích cực. đặc biệt, tại Đà Nẵng, hàng loạt những Dự án căn hộ đẳng cấp, Công trình khu đô sinh thái được mở bán như: Mường Thanh Đà Nẵng, các con phố sinh thái ven sông Hòa Xuân, Căn hộ F. Home, đô thị Phước Lý, đường phố Nam Tran Central Park, Công trình đất nền Sông Thu của chủ tập trung đầu tư Công ty 319 hay Công trình Làng Euro Village...

cùng đó, các Dự án căn hộ nghỉ dưỡng cho thuê tại các bãi biển sở hữu vị trí trung tâm cũng thu hút sự quan tâm của nhiều quý khách như: Condotel Nha Trang, Condotel Phú Quốc.../.

Xem thêm :Giá đất Bắc Từ Liêm bất động, liệu có sự biến động nào trong thời gian tới?