Nhận định của chuyên gia về biến động nhà đất những năm gần đây

Những chuyên gia địa ốc nhận định, giá vàng lên xuống thất thường trong thời gian qua đã làm cho thị trường nhà đất biến động mạnh theo kiểu "rao nhiều nhưng bán chẳng được bao". người dùng thì sợ đắt, người bán thì sợ "hớ", do đó, khả năng thành công của các phiên giao dịch chỉ tính trên đầu ngón tay. 

Theo những trọng điểm giao dịch nhà đất ở Hà Nội, việc giá vàng cao hay thấp thì thị trường nhà đất nhìn chung vẫn hoạt động bình thường. không những thế, việc lên xuống thất thường khó dự đoán theo kiểu sáng nắng chiều mưa như bây giờ tạo tâm lý bất an cho toàn bộ những quý khách bán. ví thử chiều qua, giá vàng bán ra tại Công ty vàng bạc SJC là 800.000 đồng/chỉ thì sáng nay, giá vàng đã tăng lên mức 810.000 đồng/chỉ. "Không ai đoán được, chiều nay, giá vàng tiếp tục gia tăng hay giảm", ông Trịnh Văn Luận, Giám đốc trọng tâm Nhà đất Uy tín nói. 

Theo các trung tâm bất động sản, nhiều người bán nhà lại muốn quay về cách giao dịch cũ, niêm yết giá bán bằng vàng (hiện mang đến 90% số căn hộ được rao bán theo hình thức này). bên cạnh đó, trong hai tháng qua, lượng giao dịch thành công nhà đất bằng vàng của phần lớn các công ty bất động sản đã giảm đến 50% so sở hữu cộng kỳ năm ngoái.

 Nguyên nhân chủ yếu là bởi vì giá vàng và USD liên tục biến động theo chiều hướng nâng cao, làm cho số đông các phiên giao dịch bị dừng trệ. mặc dầu giá nhà từ thời điểm rao đến khi bán hầu như không nâng cao nhưng khi hoàn tất 1 hiệp đồng cũng mất khoảng 1-2 tháng. vì vậy, khi giá vàng tăng, người dùng có khả năng phải trả tăng cường cho mỗi căn nhà khoảng vài chục triệu động. "Thậm chí, các bạn và người bán còn không thỏa thuận nổi giữa giá vàng ở chợ đen và vàng tại các công ty vàng bạc, bởi nó chênh nhau quá xa. Xót của, nhiều người dùng thậm chí còn hủy bỏ việc mua sắm bán bởi không quyết định về giá cả", ông Luận nói. Ông nhận định, thời gian tới nếu giá vàng không an cư thì mang khả năng tỷ lệ giao dịch bằng vàng sẽ giảm mạnh, thậm chí sẽ không còn ai dám mua bán nhà đất theo hình thức này nữa.
------------
Xem thêm:Không có sự gia tăng biến động nhà đất ở thời điểm hiện tại