Nhà đất ồ ạt, thị trường bất động sản biến động

Theo chuyên gia, giá nhà đất đang ở ngưỡng ổn định, nhà đầu tư nhà sẽ có nhiều cơ hội để chọn lựa cho mình 1 căn nhà mong ước lúc nguồn cung dự báo sẽ dồi dào. bên cạnh đó, tuyển lựa ở khu vực nào là phù hợp nhất?

Nhà đất ồ ạt bung hàng

thị phần khu vực phía Tây thủ đô đã và đang sở hữu dấu hiệu tăng trưởng mạnh trở lại mang 1 loạt các Công trình căn hộ ở những phân khúc khác nhau. trong khoảng nhà thu nhập thấp, căn hộ thương nghiệp giá rẻ đến đẳng cấp được tung ra thị trường như Gold silk Complex, HP Landmark Tower, The Crown Mulberry Lane, PCC1 Complex, Gemek Tower, The Vesta... ồ ạt bung hàng.

Giá nhà Hà Nội được chuyên gia nhận định đang ở ngưỡng an cư, trong khoảng giờ đến cuối năm khó gia tăng giá mạnh

Nhận định về thiên hướng vững mạnh thị trường nhà ở khu vực Hà Nội, trao đổi có Infonet, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng giám đốc Hệ thống Siêu thị Công trình Bất động sản STDA cho biết, khu vực phía Tây Hà Nội được nhiều người quan tâm bởi đây phần lớn là khu vực thành thị mới, công trình hạ tầng vững mạnh, những một thể ích xã hội khá đông đảo. do vậy, khu vực phía Tây vẫn là khu vực trọng tâm của thị trường nhà đất, nhất là những khu vực Trung Hòa – Nhân Chính, Trung Yên, Mỹ Đình, Hà Đông, đường phố 32…

cùng chung nhận định, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận tìm hiểu và tư vấn Savills Việt Nam nghĩ rằng, trong khi quỹ đất ở khu vực trọng điểm không còn nhiều, phía Bắc còn đang quy hoạch, cơ sở còn phải chờ để có thể lớn mạnh thì ở phía Tây Hà Nội, tuyến đường hóa đã ra tới khu vực này.

“Khu vực phía Tây Hà Nội đang được xem là điểm “nóng” của thị trường địa ốc Thủ đô do khu vực này sở hữu tốc độ trục đường hóa nhanh, cơ sở vật chất được ưu tiên đầu tư mở rộng tiên tiến chỗ ở mang nhiều tuyến phố lớn hướng tâm như Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32, tuyến phố Lê Văn Lương kéo dài hay các trục vành đai 3 và vành đai 2 đang được mở rộng, thi công gấp rút. do vậy, từ nay tới 2016, sẽ mang nhiều Công trình tập trung ở phía Tây, phía Tây Nam thành thị và một số Công trình ở khu vực phía Đông được mở bán sau khi xây dựng xong móng”, bà Hằng nhận định.

Thời thế mạnh để sắm nhà?

Theo thẩm định của bà Hằng, thị phần căn hộ để bán sau một thời gian điều chỉnh, giá đã về gần với giá trị thực. xu thế giá cũng đã nhích lên từ mức gần có giá trị thật, nhưng từ quý 3 giá đã bắt đầu chững.

“Khi mặt bằng giá đã thiết lập một ngưỡng an cư, cộng sở hữu nguồn cung sắp đến được dự báo rất to lớn và lượng hàng tồn kho ở Hà Nội vẫn còn chừng hơn 8.000 căn chung cư, thị phần sẽ có sự cạnh tranh giữa những chủ đầu tư… trong khi đó, chủ tập trung đầu tư nào cũng mong bán được nhiều hàng, giả dụ giá tăng quá nhiều thì họ khó “đẩy” được lượng hàng to lớn. cho nên, trong khoảng giờ đến cuối năm giá nhà chẳng thể gia tăng mạnh được”, bà Hằng cho hay.

Cũng nhận định giá nhà sẽ không sở hữu nhiều biến động, ông Nguyễn Thọ Tuyển nghĩ rằng, dù 3 tháng cuối năm là thời gian quý khách sở hữu nhu cầu cao về nhà ở, nhưng nguồn cung của thị trường cũng rất dồi dào nên giá nhà khó biến động.

bên cạnh đó, khi thị phần ấm lên thì không phải chủ đầu tư nào cũng đều bán được hàng, cũng sẽ với Dự án bán chạy và với Công trình bán không nhanh do việc bán hàng còn phụ thuộc nhiều nhân tố như vị trí Công trình, uy tín của chủ đầu tư…

Nhiều chủ Dự án cũng như chuyên viên nhận định, thị phần bất động sản sẽ diễn biến theo chiều hướng tích cực và trong các tháng cuối năm giao dịch sẽ sôi động hơn lúc giá nhà đang an cư. Còn trong dài hạn, thị phần bất động sản phụ thuộc nhiều vào kinh tế vĩ mô, lúc nền kinh tế tốt lên thì thị trường sẽ tốt lên.

Xem thêm :Cạnh tranh khi giá nhà đất biến động