Nguyên nhân các dự án nhà đất biến động

Những Công trình tại khu vực quận hai, quận 9, quận Thủ Đức cho thấy phân khúc biệt thự biệt lập, nhà liền kề đang nhích nhẹ về giá bán và sở hữu sự cạnh tranh mạnh mẽ trên thị phần.

Cộng với sự trở lại của thị trường bất động sản thì bđs khu Đông Sài cũng đang chứng kiến sức nóng trở lại cả về lượng giao dịch và giá nhà đất. Cụ thể, giá bán nhà phố, biệt thự tại quận 9, quận Thủ Đức đã gia tăng 3,8% so có quý trước ở những Công trình đã hoàn thiện hạ tầng cơ sở, và gia tăng khoảng 4,7% đối với những Công trình đang trong quá trình xây dựng.

cộng tọa lạc trên trục đường Bưng Ông Thoàn, P.Phú Hữu, Quận 9 (Tp.HCM), 2 Công trình biệt thự Mega Ruby Residence của Khang Điền và Villa Park của M.I.K đang âm thầm cạnh tranh với những chiến lược đổi thay về giá, liên tục được đẩy mạnh trong thời gian qua.

Đại diện M.I.K cho hay, mặc dầu cạnh tranh trực tiếp sở hữu Công trình của Khang Điền nhưng mỗi DN mang một chiến lược tiếp cận nhà đầu tư riêng. Theo đại diện này, thời gian cách đây không lâu, doanh nghiệp (DN) cũng đã xem xét điều chỉnh giá ở 1 số căn biệt thự biệt lập Villa Park để tạo sức lôi cuốn đối sở hữu khách mua sắm.

Được biết, ngoài chiến lược về giá được cân nhắc trong những chiến dịch truyền thông thì thời gian qua, doanh nghiệp địa ốc triển khai tầng lớp biệt thự tại khu vực này cũng rất xem trọng nhân tố tiến độ xây dựng. Theo khảo sát, những căn biệt thự đã hoàn thiện mang giá chào bán vào khoảng 1.200 – một.500 USD/m2 mang lượng giao dịch nâng cao lên rõ rệt. Đối có các căn đang xây dựng thì giá nhích hơn so sở hữu thời điểm trước đó.

Bà Phạm Yến, GĐ Marketing Công ty phát triển nhà Khang Điền cho rằng: “Trong bối cảnh thị trường nhộn nhịp như ngày nay thì sự cạnh tranh là điều đương nhiên. Riêng ở phân khúc biệt thự/nhà phố/nhà liền kề khu Đông thị thành nguồn cung chưa phải nhiều đến mức áp đảo nguồn cầu. cho nên, sự phân hóa đối tượng quý khách và nhu cầu thực sự của giới “có tiền” ở tầng lớp này đang rất lớn”.

Theo bà Yến, ở thời điểm này, phân khúc biệt thự thanh khoản mang gia tăng nhưng vẫn chưa tốt bằng những tầng lớp khác trên thị trường. Nhưng mỗi Dự án mang một đặc thù riêng, hướng đến đối tượng người dùng riêng. “Và tôi nghĩ, nguyên tố giá chưa phải là phần nhiều trong thỏa thuận mua sắm nhà của người dân hiện tại và cũng không phải là nguyên tố duy nhất ảnh hưởng trực tiếp đến sự cạnh tranh giữa những Dự án mang nhau”, bà Yến nhấn mạnh.

Và đây đang là cơ hội vàng cho các bạn xuống tiền. Chỉ trong vài năm nữa thôi khi công trình cơ sở hoàn thiện, Khu công nghệ cao SamSung mới đi vào hoạt động… thì bất động sản tại quận 9, Quận 2 và những khu vực lân cận như Long Thành Đồng Nai sẽ lần lượt ở mức giá cao.

 Xem thêm:Giá vàng tăng – nhu cầu nhà đất biến động