Biến động nhà đất đang ở mức bình ổn

Trong bản dự thảo Nghị định 90/2006/NĐ-CP thay đổi vừa được Bộ Xây dựng trình lên Chính phủ có bổ sung bổ xung một quy định rất mới đó là “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam được quyền có nhà ở tại Việt Nam như người trong nước”.

Phải chăng đây là "cánh cửa" hé mở cho như cầu mua nhà ở của Việt kiều và cũng là động lực "kích thích" thị trường nhà đất biến động

Theo tiến sĩ Trần Minh Hoàng,Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty BĐS Vinaland, tiếp theo, những chính sách nới lỏng xuất nhập cảnh, chính sách về nhà ở mới cho Việt kiều sẽ là động lực khuyến khích bà con kiều bào về quê hương ổn định khiến cho ăn sinh sống, đóng góp cho sự phồn vinh chung của đất nước, của dân tộc. 

Về kinh tế, sức sắm của thị trường BĐS sẽ nâng cao đáng kể, xúc tiến thị phần này vững mạnh làm đầu tàu kinh tế để các ngành kinh tế khác như công nghiệp xây dựng, xi măng, sắt thép, dịch vụ, tài chính...cùng lớn mạnh theo. Cần cải cách hành chính mạnh.

Nhiều người lo ngại, Việt kiều được tự do mua sắm nhà thì nhu cầu về nhà ở sẽ tăng, kéo theo giá nhà đất gia tăng chóng mặt so với bây giờ, nhà ở sẽ ngày càng vượt xa tầm có của người trong nước?

TS.Trần Minh Hoàng nghĩ rằng, có 1 cơ chế thị phần tốt thì 1 sản phẩm được bán đi sẽ tạo điều kiện để nhiều hơn một sản phẩm mới được tạo nên và như thế về lâu dài giá sẽ được hạ xuống. Quy luật này đúng sở hữu mọi loại hàng hoá từ lon coca, tới quần áo, xe hơi và nhà cửa.

hiện tại, lúc sức mua sắm của thị trường yếu, doanh nghiệp phải lấy giá bán cao để đạt mục tiêu lợi nhuận và bù đắp chi phí. lúc sức mua được cải thiện, doanh nghiệp có thể lấy số lượng bán ra để đạt các tiêu chí này. Ngoài ra, sức sắm nâng cao sẽ kéo theo nhiều doanh nghiệp mới tham gia vào thị phần, kích thích cạnh tranh hạ giá thành sản phẩm.

Còn theo bà Loan, thực tại số Việt kiều giàu sở hữu đủ sức mua nhiều nhà trong nước không nhiều, do vậy, nói cho Việt kiều sắm nhà sẽ lũng đoạn thị trường là 1 quan niệm lỗi thời, chẳng thể xảy ra cũng như không phù hợp với chính sách của Đảng, Nhà nước.

tuy nhiên, theo TS Hoàng để chấp hành được tốt và có hiệu quả cao về kinh tế thì Nhà nước phải tiến hành song song có cải cách hành chính đất đai, đặc biệt là những thủ tục về lập và triển khai Dự án, cấp phép tập trung đầu tư xây dựng sao cho thật mau chóng, tránh trường hợp khi sức sắm thị phần nâng cao mà nguồn cung bị tắc bởi vướng mắc giấy má hành chính sẽ tạo áp lực lên giá BĐS, nhà ở trong ngắn hạn.

Xen thên :Thị trường biến động khi nhà đất gia tăng