Tình hình biến động nhà đất năm 2016

Trong năm 2016, Biến động giá nhà đất BĐS gia tăng theo xu thế thị trường, giá mang thể tăng tăng cường trong khoảng 10-20%. Nhờ các chính sách mới thị phần đang ngày trở thành minh bạch hơn vì thế thị trường sẽ khó xảy ra bong bóng trong ngắn hạn. vì vậy, năm 2016 nhiều cơ hội trên thị trường BĐS đang chờ đợi người mua.

Ông Giáp Văn Kiểm – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Land Hà Thành cho biết, đối với thị phần Hà Nội và TP. HCM giá hiện nay là hợp lý nhất, trong thời gian tới, khi nguồn cung vẫn còn nhiều thì giá nhà đất cũng chỉ gia tăng ở mức 20%.

"Trong năm 2016, giá BĐS gia tăng theo xu thế thị phần là điều dễ hiểu. Chúng ta nhìn lại năm 2013 lúc giá BĐS chạm đáy, giá tăng dần lên vào năm 2014 và sôi động nhất vào năm 2015. Việt Nam là đất nước có dân số trẻ, tốc độ khu đô thị hoá rất cao, chính do đó nhu cầu về nhà ở tại những đô thị vẫn rất to lớn. Nên giá thời gian tới sẽ tiếp tục xu thế nâng cao dần", Ông Kiểm cũng nhấn mạnh.

Đồng quan điểm sở hữu ông Kiểm, mới đây trả lời truyền thông chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cũng cho rằng giá BĐS giai đoạn đến sẽ tăng: "Một lúc lãi suất cho vay gia tăng, các doanh nghiệp sẽ phải điều chỉnh giá bán ra cho thích hợp. 

BĐS tất yếu sẽ phải gia Tăng giá và mức tăng tăng cường dự kiến trong khoảng 5 -10% so mang giá bán thời điểm cuối năm 2015".

Theo phân tích trong khoảng góc độ tài chính của ông Hiếu: "Yếu tố tỷ giá sẽ tiếp tục là vấn đề đáng lưu tâm trong năm 2016 và nhiều khả năng sẽ sở hữu từ 1 - 2 lần điều chỉnh tỷ giá của Ngân hàng Nhà nước. Lãi suất trên thị trường tiền tệ sẽ an cư và gia tăng nhẹ so có năm 2015. hiện nay BĐS đang lớn mạnh tín dụng ‘nóng’, nguồn vốn đổ vào BĐS ngày càng nhiều. Lãi suất ngân hàng khó lòng giảm do bị ràng buộc sở hữu lãi suất huy động nên trong năm 2016, lãi suất cho vay BĐS sẽ tiếp tục nâng cao. Điều này sẽ tác động khí giá BĐS nâng cao theo".

Cũng mang cái nhìn rất lạc quan về thị phần, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), nhận định thị trường bất động sản 2016 sẽ tiếp tục đà hồi phục được manh nha trong khoảng cuối năm 2013 và kéo dài qua những năm 2014, 2015. Ông Châu nhận định, hiện chưa thấy biểu hiện nào cho thấy đà phục hồi này bị chững lại trong năm 2016.

Cũng theo ông Châu, năm 2015, thị trường bất động sản TPHCM đã ghi nhận sự tăng giá ở nhiều Công trình bất động sản. bên cạnh đó, theo nhận định của ông Châu, biên độ gia tăng thực tiễn dao động ở mức 5-15%, thích hợp có quy luật lúc thị phần khởi đầu đi lên từ đáy và chưa đạt đỉnh. Theo đó, các trình bày của thị phần ở thời điểm hiện nay cho thấy,trong năm đến giá BĐS sẽ tiếp tục đi lên cùng có sự đi lên của thị trường.

vì thị trường BĐS 2016 được dự báo sẽ tăng trưởng nên các chuyên viên cho rằng đây là cơ hội cho người mua BĐS chốt lời. Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cho biết từng khẳng định: "Vốn trong dân vẫn còn rất nhiều, triển vọng thị phần cũng cực kỳ lớn, người dân hãy cứ ưu tiên đầu tư đi, cứ đổ tiền vào BĐS đi bởi vì thị trường năm 2016 sẽ tốt hơn so có năm 2015. thị trường sẽ sở hữu độ đốc, nhưng sẽ dốc ở mức vừa phải",

Nhìn nhận việc giá BĐS sẽ gia tăng an cư và khó gây cho tình trạng tích tụ bong bóng, năm 2016 vẫn sẽ là năm khách hàng tiếp tục kiếm thừa hưởng từ BĐS. tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo quý khách cũng cần thận trọng quan sát chuyển biến của dòng tiền và sáng suốt trong việc chọn lựa sản phẩm ưu tiên đầu tư.

 Xem thêm:Hà Nội: Nhà đất biến động về giá, nhiều Dự án “té nước theo mưa”