Khu vực Hà Đông và những chính sách biến động về giá

Thị phần đất nền Hà Nội đang mang dấu hiệu gia tăng nhiệt về bien đong gia nha dat, trong đó đất nền ở khu vực Hà Đông đang được các các bạn ráo riết săn lùng.

Đất nền ở khu vực Hà Đông đang được những quý khách ráo riết săn lùng

“Hốt bạc” trong khoảng đất nền Hà Đông

Diễn biến thị phần trong khoảng đầu năm cho thấy, đất nền là sản phẩm được các nhà đầu tư săn lùng nhiều nhất. Nhưng đây lại là hàng hiếm, trong hàng chục Dự án được tung ra chào bán, thì hầu hết là Công trình căn hộ, họa hoằn mới sở hữu một Công trình đất nền bung hàng. bởi thế, “hàng” ra đến đâu hết tới đó, thậm chí mang Công trình phải tổ chức bốc thăm do cầu vượt xa cung. Giá cả bởi vậy gia tăng vọt và đất nền đã phát triển thành “con gà đẻ trứng vàng” cho những khách hàng. đặc biệt, những nhà đầu tư sớm chuyển hướng từ căn hộ chung cư sang đất nền đã “hốt bạc” chỉ trong thời gian ngắn.

các Công trình đất nền khu vực Hà Đông là 1 ví thử điển hình. mặc dù chỉ là đất tái định cư nhưng 35 lô đất tại phường Dương Nội lúc được đem ra đấu giá hồi tháng trước đã được trả đến 63,7 triệu đồng/m2, khi mà giá khởi điểm chỉ 30,5 triệu đồng. bên cạnh đó, đây không phải là trường hợp cá biệt do lô đất thuộc khu Kiến Hưng dù chỉ với giá khởi điểm 25,7 triệu đồng nhưng giá đấu thành công lại lên tới 42,7 triệu đồng. Giá đất nền một số Công trình ở vùng ven Hà Đông cũng đã gia tăng 3-5 triệu đồng/m2 trong hơn 1 tháng qua.

Theo Công ty trả lời bất động sản CBRE, nhờ sở hữu cơ sở vật chất hoàn thiện nên giá nhà đất Hà Đông liên tục nâng cao. Trong quý I/2016, giá nhà đất Hà Đông nâng cao 5,5% so sở hữu quý trước và nâng cao 15% so có cộng kỳ năm trước, khi mà giá nhà đất ở huyện Hoài Đức và quận Cầu Giấy chỉ tăng gần 5%. Giá đất liên tục nâng cao cũng đồng nghĩa mang việc các quý khách “nhìn xa trông rộng” dễ “hốt bạc” ở Hà Đông chỉ chỉ cần khoảng ngắn.

Giá sẽ tiếp tục nâng cao

Theo 1 nhà đầu tư lâu năm, tại Hà Đông, một trong những Công trình đang được các nhà đầu tư cũng như quý khách nhà săn lùng nhiều nhất chính là các con phố mới Phú Lương, do Công ty CP đầu tư Hải Phát và Công ty CP đầu tư Xây dựng Trung Việt hợp tác triển khai. với tổng diện tích lên đến 34,1 ha, được ngoài mặt mang 669 nhà liền kề và 391 biệt thự, Phú Lương phát triển thành đường phố to lớn nhất ở trọng tâm Hà Đông.

Lý bởi vì Hà Đông hút khách bởi vì nằm liền kề khu trung tâm hành chính của Quận Hà Đông và đối diện công viên trọng tâm của Hà Đông sở hữu diện tích lên đến 100 ha, trong đó với hồ điều hoà rộng 34 ha. đường xá đường phố này rất thuận tiện, sở hữu tuyến phố huyết mạch rộng 30m dẫn thẳng ra khu đô thị Lê Trọng Tấn kéo dài kết nối vào trục hướng tâm đi vào thị thành Hà Nội tại cung tuyến phố Lê Trọng Tấn nằm tại quận Thanh Xuân, bên cạnh đó Phú Lương còn sở hữu hai con đường 30m chạy thẳng vào trọng tâm hành chính của Quận và kết nối mang quốc lộ 21B.

bên cạnh đó, Công trình chỉ cách tuyến tàu điện trên cao Hà Đông - Cát Linh khoảng 50m. Cũng do vậy, theo đơn vị tìm hiểu thị trường CBRE, khi tuyến xe điện này hoàn thiện và đi vào hoạt động, giá trị bất động sản ở những khu vực phụ cận với thể nâng cao 10-20%. Và hiển nhiên, đây chính là 1 trong các yếu tố làm cho các quý khách “để mắt” tới đường phố Phú Lương nhiều hơn.

Nhưng không chỉ ghi điểm do sở hữu vị trí “vàng”, bản thân đô thị Phú Lương đã sở hữu sức hút khó cưỡng đối sở hữu quý khách nhà và sở hữu cả các người mua. sở hữu quy hoạch đồng bộ và dành đến 40% diện tích cho cây xanh và không gian công cộng, đặc biệt đây là Dự án khu đô thị duy nhất ở Hà Đông kiểu dáng mặt tiền nhà liền kề rộng tới 7,2m và mặt tiền biệt thự rộng 12m, tạo không gian thoáng đãng, vừa với thể dùng cho mục đích để ở, vừa kinh doanh hoặc khiến văn phòng.

Giới đầu cơ truyền tai nhau rằng, giá đất nền tại 1 số đô thị Hà Đông sẽ tiếp tục gia tăng giá chỉ cần khoảng tới. thông báo này càng đẩy thị trường tại đây nóng hơn so có mặt bằng chung.

Khảo sát một vòng tại nhiều sàn giao dịch BĐS khu vực Hà Đông, lượng khách thời điểm này ra, vào nhiều hơn trước. Theo anh Tuấn Minh - Giám đốc sàn giao dịch an cư cho biết, đầu năm 2016, sở hữu biến động về chính sách khách hàng nhà ít mặn mà sở hữu chung cư đã dịch chuyển sang phân khúc đất nền với mức giá nâng cao khoảng 5 - 10% trong khoảng đầu năm tới nay.

Ông Nguyễn Quốc Khánh - Chủ tịch Liên minh G5 nhận định, sắp đến giá nhà đất với khả năng dao động nâng cao vì tác động của giá vật liệu xây dựng cộng mang 1 số chính sách mới. Xét về góc cạnh của chủ tập trung đầu tư, thì đây lại là điều đáng mừng bởi giá được đẩy lên thì cũng mang nghĩa chủ tập trung đầu tư với tiềm lực tài chính mới trụ được. Giúp thị phần thanh lọc những vấn đề lập lờ xung quanh chuyện lập Công trình rồi huy động vốn bằng cách lách luật, đẩy giá lên cao.

Xem thêm:Giá nhà đất một số dự án ở Hà Nội biến động