Nhu cầu mua sắm nhà
phố nâng cao vọt do biến động giá vàng Trong tuần giá vàng
biến động gần đây, lượng khuyên tôi mua
sắm nhà phố tại TP HCM theo đó cũng tăng mạnh. Nhu cầu nhà phố, biệt thự ở TP HCM dự báo tăng gia nha đat trên 100%
Lượng nhu cầu giao dịch nhà phố ghi nhận từ tháng 7/2015 đến cuối tháng 6/2016 trên hệ thống
Cổng thông tin tìm kiếm và
giao dịch bất động sản Propzy đạt trung bình 200 khuyên tôi mỗi ngày. ngoài
ra, trong các ngày từ 4 đến 10/7 mới đây, lúc giá
vàng với nhiều phiên tăng giảm ở biên độ to lớn, đề
nghị sắm bán nhà phố
đã nâng cao tốc lên trên 300
lượt tìm kiếm và đặt hàng mỗi ngày.
Nguyên nhân được đơn vị này lý giải là bởi vì giá vàng bất ngờ leo thang trong tuần qua.
tầng lớp được quan tâm nhiều
nhất vẫn là nhà phố ở khung giá từ một,2 đến 2,6 tỷ đồng 1 căn. bên cạnh đó giao dịch thành công lại rơi
vào nhóm nhà phố sở hữu giá 2,3-2,6 tỷ đồng bởi vì các sản
phẩm dưới hai tỷ thị trường không sở hữu hàng cung cấp. Khu vực sở hữu nhu
cầu cao rơi vào các quận sở hữu nhiều
tiện ích và không quá xa trung
tâm TP HCM như: Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình.
CEO Propzy Vietnam, John Lê cho biết mặc dù giao dịch nhà phố hiện nay thuần túy bằng tiền đồng nhưng
biến động giá vàng đang ảnh hưởng và tác động mạnh mẽ đến tâm lý người đi mua loại tài sản này. "Có thể bắt nguồn từ nguyên
nhân muốn tìm kênh trú ẩn an toàn", ông nhận định.
Ông John Lê đánh giá tăng cường, tâm lý các bạn và người bán của Việt Nam đều vẫn
còn nặng về nhà phố. Thường thì ai cũng muốn mang một lô đất hoặc nhà liền thổ nội thành
hay nhà phố khiến cho tài sản
để dành. Dưới góc độ thị phần,
đối mang vùng ven, mua nhà phố là phù hợp, bởi
vì giá đất còn rẻ. Đồng thời nên coi trọng diện tích đất hơn là
diện tích sàn xây dựng. bởi nhà
thường giảm chất lượng theo thời gian, còn đất thì ngược lại sẽ tăng giá trị theo thời gian.
chuyên gia này dẫn nguồn báo cáo thống kê điều tra về nhà ở (tháng 9/2015),
cả nước có tới hơn 24 triệu căn nhà, trong đó tập
trung lớn tại các tỉnh
thành, trọng điểm kinh
tế, riêng TP HCM với tới hơn hai triệu căn nhà, Hà Nội gần một,9 triệu căn. ví như ước
tính mang trong khoảng 5 tới 10% trong số lượng trên có giao dịch thuê/mua bán hàng năm thì cả
nước sở hữu hàng triệu giao
dịch. Trong số đó, nhà riêng lẻ nội thành hay nhà mặt phố vẫn chiếm một tỷ lệ áp đảo có 80-90%.
Theo thẩm định của
Propzy Vietnam, sở hữu 5 yếu tố các
bạn thường lưu ý khi mua sắm nhà phố tại TP HCM. Thứ nhất là
pháp lý. Đối với nhà phố
thì người dùng phải tự xem quy
hoạch, tranh chấp. Nên trước khi sắm phải xin thông tin quy hoạch ở UBND cấp quận và liên hệ với địa
chính phường, xã xem với tranh
chấp gì không...
Thứ 2 là cơ sở vật chất cơ sở vật chất. Hệ thống điện sở
hữu ổn định không, nước
sạch với vào tới nơi hay không? Hệ thống thoát
nước mang kết nối và thoát ra
đâu? tuy nhiên, triều cường và ngập
nước là vấn đề cũng cần lưu tâm.
Thứ ba là môi trường sống.
An ninh tốt hay không? Cần phải chịu khó đi xem thực tiễn tình hình an ninh vào ban ngày, ban đêm để cứng cáp điều này trước khi thỏa
thuận bỏ tiền mua.
Thứ tư là chất lượng xây dựng. Điều này khó vì thường thì nhà đã xây sẵn rồi. bởi vậy, nên yêu cầu chủ nhà cho xem lại giấy tờ kỹ thuật hợp
chuẩn.
Thứ năm là khả năng tăng giá
trị. Vị trí sắm quanh đó phải có người, sở hữu chợ và trường học trong bán kính 2km. Đối sở hữu những người
chủ yếu mua có mục đích tập trung đầu tư, nên chọn những vị
trí dễ dàng cho việc đi lại, mặt trục
đường giao thông rộng
(ôtô vào được), và chú ý phong thủy vì người sở hữu tiền rất kị điều này.
Trong lịch sử giao dịch nhà phố, tình trạng pháp lý và giao
dịch sở hữu gần như vấn đề phức tạp, việc lấy giấy
phép đăng ký sử dụng đất thường mất thời gian. bởi vậy, chờ có được
giấy phép thì người bán cũng thay đổi,
mà thời điểm giá đẹp cũng qua.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét